Oprava Dvoupokojového Bytu (70 Fotografií): Jak Provést Designovou Rekonstrukci? Rekonstrukce Projektů V „Brežněvce“a Dalším Kusu Kopecku

Obsah:

Video: Oprava Dvoupokojového Bytu (70 Fotografií): Jak Provést Designovou Rekonstrukci? Rekonstrukce Projektů V „Brežněvce“a Dalším Kusu Kopecku

Video: Oprava Dvoupokojového Bytu (70 Fotografií): Jak Provést Designovou Rekonstrukci? Rekonstrukce Projektů V „Brežněvce“a Dalším Kusu Kopecku
Video: Rekonstrukce bytu - plánování a rozpočet 2024, Březen
Oprava Dvoupokojového Bytu (70 Fotografií): Jak Provést Designovou Rekonstrukci? Rekonstrukce Projektů V „Brežněvce“a Dalším Kusu Kopecku
Oprava Dvoupokojového Bytu (70 Fotografií): Jak Provést Designovou Rekonstrukci? Rekonstrukce Projektů V „Brežněvce“a Dalším Kusu Kopecku
Anonim

Správně organizovaná renovace dvoupokojového bytu umožní vytvořit pohodlný a stylový domov i ze zastaralého bytu „Chruščov“. Jednou z hlavních fází práce s byty starého fondu je přestavba a zónování.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Zvláštnosti

Oprava dvoupokojového bytu v nové budově , zpravidla lze provést bez větších obtíží. V domech tohoto typu existují poměrně velké kuchyně a pokoje, prostorná koupelna a také balkon nebo lodžie, které v případě potřeby mají určité funkce. V důsledku toho často není nutná přestavba takového 2pokojového bytu.

Všechny funkce opravy jsou při výběru vysoce kvalitních povrchových úprav, vytváření holistického designového projektu a provádění skutečného zónování … V některých případech jsou z důvodu úspory místa v bytě instalovány posuvné dveře a balkon je často izolován.

V budoucnu se po dokončení tato oblast změní na pohodlnou kancelář, sklad nebo jen odpočinkovou místnost.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

ale ve starých domech proces opravy je složitější. Za prvé, dvoupokojové byty v takových budovách mají zřídka plochu přesahující 50 metrů čtverečních, ale často mají nepohodlné uspořádání. V případě, že je byt zakoupen nebo zděděn v uspokojivém stavu, můžete se omezit na kosmetické opravy - změnit tapetu, obnovit barvu na stropě a zakoupit nová instalatérská zařízení. Bohužel ve většině případů takové starý kus kopecku vyžaduje nákladnou opravu.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Dvoupokojový byt ve staré budově má vážné nevýhody . Velmi nízké stropy se nacházejí v „Khrushchev“a „Brežněvkas“, ale v „Stalinkas“může výška prostor dosáhnout asi 4 metry. Úzké chodby neumožňují umístit veškerý potřebný nábytek a je často nemožné je rozšířit kvůli přítomnosti nosných stěn. Staré kousky kopecku často obsahují oddělené koupelny a koupelny s velmi malými záběry.

Většina majitelů kombinuje dva prostory, ale toto řešení není vždy funkční, když v bytě žije mnoho lidí.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Malé kuchyně, zejména v „Chruščovech“ , přinutit majitele jít na všechny druhy triků, aby vytvořili pohodlí v této důležité oblasti. Je třeba také zmínit, že na sekundárním trhu s bydlením jsou pravidelně vystavovány byty s prasklinami ve stěnách, opotřebovanými stropy a nevyhovující ochranou proti hluku. Ve 2pokojových budovách „Chruščov“brání nosné vnitřní stěny přestavbě a pohybu otvorů . V tomto případě, aby byl domov pohodlnější, je kuchyň kombinována s chodbou nebo s jednou z místností.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Uspořádat oprava v "Brežněvce " relativně pohodlnější, protože nejčastěji existují samostatné koupelny a kuchyně v kopeckových domech o rozloze až 8 metrů čtverečních. I bez přestavby se bydlení ukazuje jako krásné a pohodlné, ale s předběžným vyrovnáním stěn a výměnou zastaralých komunikací . Je však třeba mít na paměti, že v tomto typu domu jsou vnitřní nosné stěny a větrací šachty, které nelze přenášet.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Během opravy „stalinky“musíte nejčastěji vynaložit spoustu peněz na výměnu komunikací a uvedení do pořádku stěn. V takových kusech kopecků je obvyklé kombinovat kuchyň s obývacím pokojem nebo chodbou nebo vybavit druhou úroveň, ve které bude prostor na spaní nebo kancelář.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Přehled druhů

Je obvyklé opravovat dvoupokojový byt buď kapitál, nebo kosmetika.

Hlavní město

Větší opravy se nejčastěji provádějí při stěhování nebo když kosmetické opravy nestačí. Tento typ opravy se skládá z velkého počtu fází a nutně vyžaduje zapojení specialistů . Odborníci doporučují zpočátku provést generální opravu návrhu, tj. S předběžným vývojem individuálního designového projektu, včetně dokonce uspořádání nábytku a instalace svítidel. Ve většině situací se tím vyhnete spoustě potíží. Vztahující se k koncept „renovace“ „Je obvyklé chápat to jako obyčejný kapitál, který se vyskytuje bez doprovodu designéra nebo s ním, ale s použitím lepších a dražších materiálů.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Kosmetický

Rekonstrukce je více rozpočtová , protože spočívá ve snadné renovaci interiéru bez změny komunikací, oken a dveří. V jeho rámci se neprovádí žádná přestavba a elektroinstalace se nemění. Nejčastěji je vše omezeno na natírání trubek a topných prvků, výměnu podlahových krytin a překreslování stěn nebo opětovné lepení tapet. Někdy se v rámci „kosmetiky“posune také dlažba v koupelně. Navzdory zdánlivé jednoduchosti tento typ opravy stále trvá hodně času, protože vyžaduje předběžnou demontáž všech povlaků.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Po dokončení přípravné fáze můžete přistoupit ke zpracování podlahy a stropu a poté přistoupit k výzdobě stěn. Vymalování se doporučuje každých 4-5 let, aby byt vždy vypadal upraveně.

obraz
obraz
obraz
obraz

Hlavní kroky

Oprava ve dvoupokojovém bytě je obvyklé vyrábět po etapách.

Demontáž starého interiéru

Všechno začíná odstraněním nábytku a demontáží starého nátěru . V této fázi je nutné odstranit staré tapety, parkety, laminát nebo koberec, dlaždice, omítky a někdy i okna. Všechny dveře, vypínače, zásuvky a instalatérské práce jsou okamžitě odstraněny. Pro pohodlí je obvyklé utáhnout vstupní otvory a otvory mezi místnostmi silnou fólií. Pokud projekt bytu znamená přestavbu, pak je obvykle zvykem právě teď bourat příčky. Po dokončení demontáže bude také nutné odstranit objemný odpad.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Instalace komunikací

Elektrické práce obvykle zahrnuje pronásledování stěn, instalaci elektroinstalačního příslušenství a kabeláže. To obvykle trvá 5-10 dní. Pak můžete jít na vybudování nové kanalizace, vodovodu a topení . Již v této fázi je určeno další umístění pračky, vodovodu a vyhřívaného věšáku na ručníky.

obraz
obraz
obraz
obraz

Rekonstrukce prostor

V typickém „chruščovském“panelovém domě nejčastěji je obývací pokoj kombinován s kuchyní , zvláště pokud malý byt nepřesahuje 40-48 metrů čtverečních. m. Brežněv často vyrábí sjednocení koupelny , a na velké ploše „stalinky“54 metrů čtverečních. m lze najít a studio s podkrovní ložnicí , vyplývající z demolice všech vnitřních příček. Všechny tyto možnosti jsou možné v jiných konfiguracích dvoupokojového bytu, ale s výhradou absence nosných zdí a získání oficiálního povolení.

Před zahájením přestavby musíte zjistit všechna technická data , včetně umístění inženýrských sítí, vzdálenosti ke stropu a stáří samotné budovy. Samozřejmě se určuje, které stěny jsou uznány jako nosné a u kterých není zakázáno je bourat nebo přesouvat.

Ve stejné fázi je rozmístění zásuvek a vypínačů promyšleno pro další vytvoření elektrického vedení.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Pokud majitelé malého bytu plánují spojit dvě místnosti s malými záběry, pak to samozřejmě vytvoří prostorný a pohodlný pokoj, ale také bude vyžadovat použití promyšleného zónování . Může to být například umístění prostoru na spaní na pódiu ve zvětšeném obývacím pokoji a dodatečné využití osvětlení.

Často kuchyně je spojena s obývacím pokojem , což vám umožňuje zvětšit pracovní plochu pro vaření a dokonce přidělit poměrně prostornou plochu pro jídlo. V některých případech obývací pokoj je kombinován s ložnicí , ale pak by místo na spaní mělo být co nejvíce skryto před zvědavými pohledy. Stísněné koupelna a WC správnější by bylo připojit se k prostornější místnosti. Možná také „Fúze“kuchyně a chodby.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Vyrovnávání stěn a stropů

K vyrovnání stropu obvykle dochází pomocí sádry , pokud nebyla vybrána místnost napínací tkanina . Nejprve je vyrovnán strop a poté stěny, otvory a svahy. Postup se provádí ve dvou fázích: na prvním povrchu jsou pokryty základním nátěrem a po zaschnutí jsou ošetřeny sádrovou hmotou. Ve druhé fázi jsou drobné vady maskovány tmelem a celý povrch je natřen základním nátěrem.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Vyrovnání podlahy

Podlahový potěr lze provádět buď na cementové pískové nebo sádrové základně . V prvním případě může být samotný povlak položen nejdříve za dva týdny a ve druhém je dlaždice položena po třech dnech a jiné typy povlaků - po týdnu.

obraz
obraz
obraz
obraz

Montáž sádrokartonu

Před začátkem dokončování jsou také namontovány sádrokartonové konstrukce, pokud existují v projekčním projektu. Například to mohou být výklenky nebo oblouky, boxy, které skrývají instalatérské komunikace nebo oddíly.

obraz
obraz
obraz
obraz

Možnosti dokončení

Stanoví se materiály použité pro konečnou úpravu v závislosti na stylu interiéru zvoleném pro byt . Například moderní podkroví nutně vyžaduje zdivo na stěnách a také vám umožňuje nechat komunikaci otevřenou. Venkovský styl se neobejde bez dřevěné podlahy a minimalistický byt bude vypadat dobře s jednoduše vymalovanými stěnami.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Podlaha

Klasickým řešením v designu podlahy je laminátové nebo jiné dřevěné podlahy pro obývací pokoje a kuchyně, stejně jako použití obkladů v koupelně. Interiér vypadá neobvykle, ve kterém je část chodby u vstupních dveří zdobena stejnými dlaždicemi jako koupelna. Není zakázáno provádět opravy rozpočtu použití a linoleum.

obraz
obraz
obraz
obraz

Strop

Pro standardní dvoupokojový byt se doporučuje použít víceúrovňové opláštění , a to platí nejen pro strop, ale také pro stěny. Poté, co se povrch zbaví nerovností, může být natřen barvou nebo dokonce přelepte tapetou . Dobrým řešením je a napínací strop , vhodný jak pro prostorné bydlení v nové budově, tak pro malý „Chruščov“. Skvěle bude vypadat ve velké budově „stalinky“s vysokými stropy strop lemovaný dřevěnými trámy.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Zdi

Pokud je plocha bytu malá , pak jsou stěny lépe namalovány v pastelových barvách. Přítomnost přízvuku, jasnějšího povrchu však dokonce přijde vhod. Myšlenka udělat jednu ze stěn texturovanou a poté ji vymalovat ve stejných barvách jako ostatní, vypadá neobvykle.

V každém případě je design stěn do značné míry závisí na dominantním stylistickém směru.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Doporučení

Po dokončení renovace a přistoupení k výběr nábytku u dvoupokojového obydlí je třeba pečlivě zvážit každý detail. Faktem je, že v malém prostoru, zejména v domech starého základu, plnící prvky nejenže plní své klíčové funkce, ale jsou také zodpovědné za zónování. Lepší vybrat multifunkční předměty , poskytuje promyšlený úložný systém. Například regál na knihy může pojmout nejen veškerou literaturu majitelů, ale také oddělit prostor na spaní od prostoru obývacího pokoje.

Kromě toho je při nákupu nábytku důležité to udělat v souladu s otvory oken a dveří a jejich umístěním v kopeckovém kusu.

obraz
obraz
obraz
obraz
obraz
obraz

Krásné příklady

Připravené možnosti vám vždy pomohou při navigaci a představě, jak nejlépe vybavit svůj vlastní domov

Vypadá to velmi neobvykle dvoupokojový "Chruščov ", po jehož rekonstrukci byla kuchyň a obývací pokoj sloučeny do jednoho a lednice byla umístěna v bývalé chodbě. Díky „sloučení“obou místností bylo dost místa jak na vaření, tak na jídlo a samotná obývací část, i když se zmenšovala, nijak neutrpěla. Pro všechny místnosti byla vybrána jedna podlahová a stěnová krytina, která transformovala nesourodé oblasti do jediného celku. Přesto bylo nutné zónování provedeno nejen pomocí nábytku, ale také osvětlovacího systému. Nábytek do bytu byl zvolen lehký a spíše kompaktní.

obraz
obraz

V jiném zrekonstruovaném dvoupokojovém bytě můžete jasně vidět, jak vybrat povrchovou úpravu a nábytek pro malé prostory. Na příkladu koridoru se o tom můžete přesvědčit přednost by měly mít světlé, pastelové barvy a diskrétní vzory , a nábytek může být dokonce bílý. Přítomnost dvou zrcadel vám umožňuje vizuálně rozšířit prostor, stejně jako promyšlený systém osvětlení.

Doporučuje: